Drosselvej 21

Villa · 212 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.384 kr/m².2.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.392.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2007Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	78 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	72 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	106 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	363 m	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	402 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	365 m	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	362 m	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	890 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	765 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	420 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu