Drosselvej 22

Rækkehus · 190 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 292 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.146 kr/m².15.916.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 96.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.592.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,50 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 9.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.592.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg9.675.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 37 2000 Frederiksberg	230 m²	59 m	14-01-2024	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Drosselvej 13 2000 Frederiksberg	145 m²	46 m	09-03-2025	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	413 m	31-01-2027	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	413 m	09-09-2026	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Egernvej 59 2000 Frederiksberg	191 m²	152 m	09-06-2026	22.600.000 kr.	118.325 kr./m²
Duevej 33 2000 Frederiksberg	176 m²	157 m	13-05-2024	15.363.000 kr.	87.290 kr./m²
Vagtelvej 46 2000 Frederiksberg	173 m²	187 m	24-03-2025	16.700.000 kr.	96.532 kr./m²
Fuglebo 1 2000 Frederiksberg	173 m²	427 m	04-12-2025	16.300.000 kr.	94.220 kr./m²
Falkoner Alle 114C, st. th 2000 Frederiksberg	193 m²	1,1 km	08-01-2025	15.300.000 kr.	79.275 kr./m²
Fuglebakkevej 31 2000 Frederiksberg	160 m²	55 m	29-05-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu