Drosselvej 24

Villa · 97 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.547 kr/m².2.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.010 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.989.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021majEjerskifte1.680.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	117 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	168 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	160 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Påfuglevej 16 6000 Kolding	101 m²	89 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	77.723 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	133 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	438 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	360 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	838 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	425 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	978 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu