Drosselvej 27

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.229 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.474 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.304.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2018majEjerskifte1.925.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	95 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	254 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	106 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	199 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	288 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	711 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	761 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	558 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	558 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	359 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu