Drosselvej 3

Villa · 172 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.095 kr/m².2.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering3.079.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	197 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	29 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	97 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	516 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	202 m	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	470 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	642 m	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	686 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	140 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	375 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu