Drosselvej 3, Ulkebøl

Villa · 231 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 231 m².2.987.061 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.146.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,03 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013majEjerskifte
1999Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	26 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	250 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	275 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,3 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	706 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	1,5 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	310 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	1,3 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	731 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	355 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu