Drosselvej 31

Rækkehus · 242 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 242 m², grund på 294 m², 10 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.182 kr/m².17.901.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 96.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.635.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,29 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1999 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.635.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 37 2000 Frederiksberg	230 m²	23 m	14-01-2024	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Drosselvej 13 2000 Frederiksberg	145 m²	68 m	09-03-2025	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	385 m	31-01-2027	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	385 m	09-09-2026	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Egernvej 61 2000 Frederiksberg	234 m²	121 m	03-10-2025	19.800.000 kr.	84.615 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 9 2000 Frederiksberg	226 m²	512 m	30-12-2023	19.300.000 kr.	85.398 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 6 2000 Frederiksberg	216 m²	496 m	01-04-2026	26.750.000 kr.	123.843 kr./m²
Egernvej 59 2000 Frederiksberg	191 m²	114 m	09-06-2026	22.600.000 kr.	118.325 kr./m²
Duevej 33 2000 Frederiksberg	176 m²	178 m	13-05-2024	15.363.000 kr.	87.290 kr./m²
Vagtelvej 46 2000 Frederiksberg	173 m²	155 m	24-03-2025	16.700.000 kr.	96.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu