Drosselvej 40

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.521 kr/m².1.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.010 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.006.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	325 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	164 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	279 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	31 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	103 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Ravnevej 8 6000 Kolding	160 m²	167 m	09-02-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	465 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	484 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Lærkevej 18 6000 Kolding	139 m²	192 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	600 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu