Drosselvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.173 kr/m².6.487.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 40.925 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.016.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 30 4000 Roskilde	121 m²	217 m	04-12-2025	6.595.000 kr.	54.504 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	132 m	30-10-2026	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	132 m	14-07-2024	4.425.000 kr.	33.523 kr./m²
Drosselvej 17 4000 Roskilde	146 m²	85 m	07-03-2026	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Drosselvej 36 4000 Roskilde	146 m²	274 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	92 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Drosselvej 11 4000 Roskilde	200 m²	46 m	30-09-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	228 m	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	361 m	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	646 m	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu