Drosselvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.218 kr/m².4.156.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.359.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1973majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	127 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	190 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	155 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	295 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	130 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	399 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	452 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	316 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	513 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	526 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu