Druehylden 36, 8700 Horsens — Villa · 187 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.800 kr.
Offentlig grundværdi: 553.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.993 kr/m².4.172.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruehylden gns: 24.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+34,50 pct.
3Vores vurdering4.746.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	137 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	84 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	144 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	49 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	148 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	86 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²
Druehylden 66 8700 Horsens	151 m²	266 m	09-05-2026	4.312.500 kr.	28.560 kr./m²
Druehylden 31 8700 Horsens	141 m²	170 m	20-05-2026	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Mirabellehegnet 19 8700 Horsens	182 m²	288 m	22-07-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	455 m	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu