Prisvurdering · 8700 Horsens

Torstedalle 20

Villa · 146 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.999.250 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.242 kr/m².2.409.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 13.684 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.161.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedalle 35 8700 Horsens	148 m²	175 m	20-05-2026	2.946.000 kr.	19.905 kr./m²
Torstedalle 50 8700 Horsens	148 m²	500 m	09-09-2025	1.930.000 kr.	13.041 kr./m²
Torstedalle 46 8700 Horsens	140 m²	418 m	14-07-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Torstedalle 151 8700 Horsens	155 m²	1,4 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	1,5 km	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	45 m	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Torstedalle 21 8700 Horsens	196 m²	41 m	03-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	1,3 km	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	1,3 km	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 153 8700 Horsens	120 m²	1,4 km	18-05-2026	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu