Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Dryadevej 2

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.588.313 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.079.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden jun. 2020
1,2M3,3M5,4M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.245.000 kr.30. jun. 20225.450.000 kr.I dag · vores estimat7.079.595 kr.Markedet · 19921.215.126 kr.Markedet · 19931.376.496 kr.Markedet · 19941.299.870 kr.Markedet · 19951.361.844 kr.Markedet · 19961.908.720 kr.Markedet · 19971.770.516 kr.Markedet · 19981.740.222 kr.Markedet · 19992.390.454 kr.Markedet · 20002.133.648 kr.Markedet · 20012.325.312 kr.Markedet · 20022.450.052 kr.Markedet · 20032.973.762 kr.Markedet · 20042.665.872 kr.Markedet · 20053.236.706 kr.Markedet · 20064.343.724 kr.Markedet · 20074.297.788 kr.Markedet · 20084.372.434 kr.Markedet · 20093.500.046 kr.Markedet · 20103.770.514 kr.Markedet · 20113.586.572 kr.Markedet · 20123.334.122 kr.Markedet · 20133.342.042 kr.Markedet · 20143.772.692 kr.Markedet · 20154.705.074 kr.Markedet · 20164.373.820 kr.Markedet · 20175.034.150 kr.Markedet · 20184.895.946 kr.Markedet · 20195.425.596 kr.Markedet · 20206.324.714 kr.Markedet · 20216.956.730 kr.Markedet · 20227.100.676 kr.Markedet · 20236.820.506 kr.Markedet · 20247.042.464 kr.Markedet · 20257.746.948 kr.Markedet · 20269.409.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.079.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.245.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dryadevej 14
2650 Hvidovre		190 m²131 m26-03-20247.025.000 kr.36.974 kr./m²
Dryadevej 19
2650 Hvidovre		171 m²192 m23-09-20255.600.000 kr.32.749 kr./m²
Dryadevej 36
2650 Hvidovre		143 m²416 m27-11-20244.851.123 kr.33.924 kr./m²
Perlevej 8
2650 Hvidovre		197 m²111 m04-06-20247.975.000 kr.40.482 kr./m²
Bavnevej 21
2650 Hvidovre		196 m²408 m27-08-20259.107.011 kr.46.464 kr./m²
Strandvangsvej 37
2650 Hvidovre		200 m²486 m16-12-20246.750.000 kr.33.750 kr./m²
Søstjernevej 56
2650 Hvidovre		203 m²434 m23-03-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²
Konkylievej 20
2650 Hvidovre		211 m²259 m02-02-20257.875.000 kr.37.322 kr./m²
Strandløbervej 43
2650 Hvidovre		191 m²533 m21-09-20246.375.000 kr.33.377 kr./m²
Strandby Alle 41
2650 Hvidovre		184 m²258 m21-04-20254.050.000 kr.22.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden