Dryadevej 29

Villa · 75 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 628 m², 1 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.689 kr/m².4.224.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.731.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	97 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Strandholms Alle 49A 2650 Hvidovre	78 m²	356 m	21-08-2024	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	536 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	668 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	924 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Strandlyst Alle 37 2650 Hvidovre	68 m²	559 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	66.176 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	1,0 km	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	822 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	1,1 km	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	1,6 km	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu