Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Dryadevej 54

Rækkehus · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.330 kr/m².4.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 35.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.664.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden apr. 2023
662k2,1M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.125.000 kr.I dag · vores estimat4.664.808 kr.Markedet · 1992766.051 kr.Markedet · 1993812.273 kr.Markedet · 1994729.993 kr.Markedet · 1995760.485 kr.Markedet · 1996941.138 kr.Markedet · 19971.162.084 kr.Markedet · 19981.444.861 kr.Markedet · 19991.290.223 kr.Markedet · 20001.090.936 kr.Markedet · 20011.517.098 kr.Markedet · 20021.559.569 kr.Markedet · 20031.455.993 kr.Markedet · 20042.029.533 kr.Markedet · 20052.052.765 kr.Markedet · 20063.040.125 kr.Markedet · 20072.383.942 kr.Markedet · 20082.639.010 kr.Markedet · 20092.150.775 kr.Markedet · 20102.484.372 kr.Markedet · 20112.543.541 kr.Markedet · 20122.557.698 kr.Markedet · 20132.865.280 kr.Markedet · 20142.808.289 kr.Markedet · 20152.749.967 kr.Markedet · 20162.274.800 kr.Markedet · 20172.872.298 kr.Markedet · 20183.464.835 kr.Markedet · 20193.562.966 kr.Markedet · 20203.765.641 kr.Markedet · 20213.985.861 kr.Markedet · 20224.899.411 kr.Markedet · 20234.363.018 kr.Markedet · 20243.872.000 kr.Markedet · 20254.760.624 kr.Markedet · 20265.646.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.664.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dryadevej 17B
2650 Hvidovre		178 m²493 m20-10-20247.900.000 kr.44.382 kr./m²
Hvidovre Strandvej 147A
2650 Hvidovre		120 m²535 m22-05-20266.200.000 kr.51.667 kr./m²
Tranevej 20A
2650 Hvidovre		127 m²391 m15-07-20244.500.000 kr.35.433 kr./m²
Østre Strandvej 5
2650 Hvidovre		120 m²736 m03-06-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Frydenhøjparken 38
2650 Hvidovre		120 m²768 m05-05-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Langkildevej 31
2650 Hvidovre		122 m²1,2 km16-01-20244.400.000 kr.36.066 kr./m²
Søstjernevej 47A
2650 Hvidovre		113 m²711 m05-05-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Langkildevej 47
2650 Hvidovre		122 m²1,2 km03-03-20254.795.000 kr.39.303 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A
2650 Hvidovre		120 m²1,4 km03-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²
Enghøjparken 52
2650 Hvidovre		120 m²1,4 km30-08-20254.400.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden