Dryadevej 61

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.988 kr/m².6.089.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.416.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+679,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte695.000 kr.
2010Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	183 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	444 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	473 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	346 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	256 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	197 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	285 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	429 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandholms Alle 53B 2650 Hvidovre	125 m²	576 m	15-07-2026	5.995.000 kr.	47.960 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	401 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu