Duborgvej 1, 6280 Højer — Villa · 106 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 108.038 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 108038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.662 kr/m².844.235 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.477.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	2,8 km	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	2,5 km	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	3,2 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	2,2 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	4,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	3,1 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	5,9 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	6,1 km	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	6,0 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	6,0 km	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu