Duborgvej 4

Landejendom · 124 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 438.670 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 438670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.928 kr/m².1.598.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)438670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.879.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1959mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	1,8 km	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	2,8 km	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Kærgårdvej 11 6280 Højer	169 m²	5,3 km	05-05-2024	2.201.001 kr.	13.024 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	4,1 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kannikhusvej 3 6280 Højer	124 m²	9,3 km	02-04-2025	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Tøndervej 17 6280 Højer	114 m²	9,1 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	3,5 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu