Duekær 12, Fløng

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 161 m².4.453.260 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering4.700.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
21. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.721.071 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.721.071 kr.
1998Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	43 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	24 m	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	79 m	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	192 m	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	339 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	180 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	497 m	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	566 m	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	568 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	345 m	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu