Duekær 16, Fløng

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 150 m².4.149.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.508.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duekær 12, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	38 m	19-02-2026	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	63 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	43 m	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	334 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	409 m	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	609 m	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	509 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	509 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	107 m	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	322 m	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu