Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Duekær 3, Fløng

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 92 m².2.544.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.805.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden okt. 2025
414k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.805.306 kr.Markedet · 1992517.868 kr.Markedet · 1993438.380 kr.Markedet · 1994703.800 kr.Markedet · 1995625.600 kr.Markedet · 1996800.032 kr.Markedet · 1997756.884 kr.Markedet · 1998808.404 kr.Markedet · 1999848.884 kr.Markedet · 20001.051.744 kr.Markedet · 20011.086.244 kr.Markedet · 20021.127.276 kr.Markedet · 20031.052.572 kr.Markedet · 20041.258.744 kr.Markedet · 20051.299.500 kr.Markedet · 20061.602.088 kr.Markedet · 20071.519.748 kr.Markedet · 20081.865.760 kr.Markedet · 20091.317.440 kr.Markedet · 20101.412.292 kr.Markedet · 20111.291.404 kr.Markedet · 20121.390.672 kr.Markedet · 20131.163.340 kr.Markedet · 20141.447.160 kr.Markedet · 20151.696.112 kr.Markedet · 20161.401.344 kr.Markedet · 20171.610.000 kr.Markedet · 20181.567.864 kr.Markedet · 20191.813.780 kr.Markedet · 20201.951.504 kr.Markedet · 20212.157.952 kr.Markedet · 20222.398.348 kr.Markedet · 20232.065.308 kr.Markedet · 20242.300.000 kr.Markedet · 20252.307.084 kr.Markedet · 20262.791.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duekær 12, Fløng
2640 Hedehusene		161 m²24 m19-02-20265.450.000 kr.33.851 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²579 m11-08-20242.900.000 kr.29.000 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng
2640 Hedehusene		92 m²1,3 km30-11-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng
2640 Hedehusene		89 m²1,0 km31-01-20263.400.000 kr.38.202 kr./m²
Fløng Byvej 33, Fløng
2640 Hedehusene		82 m²427 m07-05-20242.595.000 kr.31.646 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng
2640 Hedehusene		88 m²1,1 km04-04-20242.714.000 kr.30.841 kr./m²
Skelvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		97 m²1,1 km12-03-20263.998.000 kr.41.216 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²1,1 km09-06-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Pilevej 4, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²948 m30-06-20263.375.000 kr.33.750 kr./m²
Pilevej 4, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²948 m16-03-20263.375.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden