Dueodde Ferieby 54, Poulsker

Fritidshus · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 5.824 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 5824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 75 m².2.079.075 kr.
2Boligareal større end typisk75 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.918.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1087,95 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2003 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	54 m	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	110 m	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	134 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	151 m	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	194 m	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	264 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	300 m	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	653 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,0 km	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	214 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu