Dueodde Ferieby 9, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 56 m².1.552.376 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.379.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	38 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	144 m	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	157 m	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	171 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	213 m	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	250 m	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	1,6 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	1,1 km	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	1,2 km	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	1,2 km	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu