Dueodde Feriepark 56, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 712 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.408 kr/m².586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueodde gns: 16.845 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 30.812 kr/m²-45,30 pct.
3Boligareal større end typisk46 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering673.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017majEjerskifte
2013jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Feriepark 59 3730 Nexø	45 m²	11 m	10-11-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Dueodde Feriepark 55 3730 Nexø	44 m²	5 m	28-07-2024	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Dueodde Feriepark 36 3730 Nexø	42 m²	56 m	22-04-2026	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Dueodde Feriepark 37 3730 Nexø	42 m²	61 m	22-04-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	71 m	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	90 m	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 58 3730 Nexø	41 m²	7 m	20-10-2026	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Dueodde Feriepark 26 3730 Nexø	27 m²	39 m	06-08-2026	430.000 kr.	15.926 kr./m²
Dueodde Feriepark 4 3730 Nexø	27 m²	50 m	10-09-2025	400.000 kr.	14.815 kr./m²
Dueodde Feriepark 21 3730 Nexø	27 m²	54 m	14-04-2025	375.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu