Dueoddevej 5, Poulsker

Villa · 192 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 17.099 m², 8 værelser, opført i 1857. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 17099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.989.700 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.616.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
12. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	1,2 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	1,7 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	1,4 km	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	1,4 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,9 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	1,4 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	1,4 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,9 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,9 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	1,8 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu