Duevænget 8, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.844 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1844 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 140 m².2.150.260 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering992.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1988Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	138 m²	59 m	12-08-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	242 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Falkevej 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	153 m²	278 m	06-10-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	175 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	687 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	346 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	633 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	624 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	629 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	447 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu