Duevej 2

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.814 kr/m².6.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 44.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.885.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,10 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.885.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	146 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	155 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	124 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	197 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	65 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	173 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	251 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	335 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	395 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	384 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu