Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Lærkevænget 14

Villa · 223 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.227 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.712 kr/m².7.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 30.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-37,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering9.369.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,53 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.369.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg2.351.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	137 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	381 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	447 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	1,1 km	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	393 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	540 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	1,3 km	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	156 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	753 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	774 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu