Duevej 28, Yderby Lyng

Fritidshus · 39 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.353 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 2353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 39 m².1.082.952 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.358.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,94 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	69 m	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Beravej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	195 m	22-08-2024	1.090.000 kr.	27.250 kr./m²
Stokrosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	374 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Beravej 9 4583 Sjællands Odde	36 m²	181 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	824 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,0 km	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	861 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Dortheavej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,9 km	10-06-2026	2.720.000 kr.	68.000 kr./m²
Rylevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	467 m	18-01-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Buskrosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	1,5 km	20-05-2026	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu