Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Duevej 3

Rækkehus · 153 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.727 kr/m².14.328.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 85.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 104.292 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering14.811.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.811.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 19 2000 Frederiksberg	152 m²	51 m	11-04-2024	11.626.000 kr.	76.487 kr./m²
Duevej 9 2000 Frederiksberg	142 m²	19 m	06-08-2024	11.900.000 kr.	83.803 kr./m²
Duevej 33 2000 Frederiksberg	176 m²	97 m	13-05-2024	15.363.000 kr.	87.290 kr./m²
Solsortvej 23 2000 Frederiksberg	152 m²	282 m	24-08-2026	18.600.000 kr.	122.368 kr./m²
Fuglebakkevej 36 2000 Frederiksberg	158 m²	123 m	09-09-2024	13.500.000 kr.	85.443 kr./m²
Vagtelvej 20 2000 Frederiksberg	156 m²	325 m	01-03-2024	13.900.000 kr.	89.103 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	493 m	31-01-2027	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	493 m	09-09-2026	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Fuglebakkevej 31 2000 Frederiksberg	160 m²	137 m	29-05-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Drosselvej 13 2000 Frederiksberg	145 m²	180 m	09-03-2025	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu