Duevej 36, Yderby Lyng

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.173 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 110 m².3.054.480 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.462.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2012majEjerskifte
2009Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	52 m	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	187 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	72 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	153 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	109 m²	326 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	270 m	06-05-2026	2.987.654 kr.	26.675 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	490 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	196 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Lærkekrogen 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	1,1 km	10-03-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	670 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu