Duevej 45, Yderby Lyng

Fritidshus · 89 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.182 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 89 m².2.471.352 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.032.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,27 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1999jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	213 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	119 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	109 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	60 m	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	167 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Therosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	278 m	17-03-2024	4.330.000 kr.	49.770 kr./m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	204 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	437 m	02-09-2026	2.755.000 kr.	29.946 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	144 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	595 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu