Duevej 53, Yderby Lyng

Fritidshus · 95 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.158 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 95 m².2.637.960 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.330.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,69 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2019majEjerskifte3.500.000 kr.
2014Bygget
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	93 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	228 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	59 m	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	253 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	266 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	713 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	554 m	02-09-2026	2.755.000 kr.	29.946 kr./m²
Therosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	255 m	17-03-2024	4.330.000 kr.	49.770 kr./m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	309 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	559 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu