Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Duevej 57, Yderby Lyng

Fritidshus · 146 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 3.144 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
3144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 146 m².4.054.128 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.602.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,98 pct. siden aug. 2011
305k1,4M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20112.350.000 kr.14. apr. 20211.750.306 kr.I dag · vores estimat4.602.986 kr.Markedet · 1992535.820 kr.Markedet · 1993309.812 kr.Markedet · 1994713.502 kr.Markedet · 1995512.606 kr.Markedet · 1996778.618 kr.Markedet · 1997516.694 kr.Markedet · 1998690.288 kr.Markedet · 1999485.450 kr.Markedet · 2000584.000 kr.Markedet · 2001568.232 kr.Markedet · 2002659.044 kr.Markedet · 20031.113.250 kr.Markedet · 20041.455.766 kr.Markedet · 20051.205.522 kr.Markedet · 20062.126.198 kr.Markedet · 20072.463.750 kr.Markedet · 20082.561.862 kr.Markedet · 20092.648.440 kr.Markedet · 20101.179.242 kr.Markedet · 20112.160.362 kr.Markedet · 20122.092.034 kr.Markedet · 20132.218.616 kr.Markedet · 20141.330.206 kr.Markedet · 20151.553.878 kr.Markedet · 20161.667.612 kr.Markedet · 20171.992.170 kr.Markedet · 20181.661.772 kr.Markedet · 20191.771.126 kr.Markedet · 20202.647.126 kr.Markedet · 20212.836.488 kr.Markedet · 20224.006.094 kr.Markedet · 20232.800.134 kr.Markedet · 20243.861.992 kr.Markedet · 20253.849.144 kr.Markedet · 20264.448.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2011 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.750.306 kr.
I dag · vores estimat
4.602.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte1.750.306 kr.
  • 2016Bygget
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.350.000 kr.
  • 1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 49, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²118 m06-12-20232.100.000 kr.17.355 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		100 m²287 m10-09-20264.700.000 kr.47.000 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²59 m02-10-20247.350.000 kr.77.368 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		91 m²35 m18-01-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Therosevej 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		150 m²345 m06-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Fyrrekrogen 15, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		143 m²1,2 km14-12-20252.895.000 kr.20.245 kr./m²
Strandmågevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		176 m²125 m06-08-20251.925.000 kr.10.938 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		112 m²387 m06-05-20262.987.654 kr.26.675 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		134 m²1,6 km05-10-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²1,8 km23-06-20262.725.000 kr.20.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden