Duevej 7

Rækkehus · 142 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 311 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.907 kr/m².13.305.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 85.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 104.292 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.740.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,67 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.740.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 9 2000 Frederiksberg	142 m²	7 m	06-08-2024	11.900.000 kr.	83.803 kr./m²
Duevej 19 2000 Frederiksberg	152 m²	39 m	11-04-2024	11.626.000 kr.	76.487 kr./m²
Duevej 3 2000 Frederiksberg	153 m²	12 m	24-08-2026	15.200.000 kr.	99.346 kr./m²
Duevej 33 2000 Frederiksberg	176 m²	85 m	13-05-2024	15.363.000 kr.	87.290 kr./m²
Solsortvej 26 2000 Frederiksberg	141 m²	234 m	17-01-2024	13.315.000 kr.	94.433 kr./m²
Solsortvej 35 2000 Frederiksberg	141 m²	288 m	29-11-2023	13.650.000 kr.	96.809 kr./m²
Drosselvej 13 2000 Frederiksberg	145 m²	179 m	09-03-2025	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Vagtelvej 40 2000 Frederiksberg	146 m²	341 m	08-11-2023	13.125.000 kr.	89.897 kr./m²
Fuglebakkevej 8 2000 Frederiksberg	131 m²	51 m	08-03-2024	11.200.000 kr.	85.496 kr./m²
Fuglebo 17 2000 Frederiksberg	138 m²	449 m	06-06-2024	13.275.000 kr.	96.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu