Duevej 9

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.560 kr/m².6.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 44.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.122.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,56 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1993 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.122.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	89 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	81 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	49 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	414 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	453 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	483 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	483 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	251 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	251 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	299 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu