Dunbirkevangen 13, Lumsås

Fritidshus · 42 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.552 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 42 m².1.668.912 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.445.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,87 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 782.000 kr.
25. okt. 2022 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel782.000 kr.
aug.Ejerskifte782.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	344 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,5 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,7 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	419 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,4 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	642 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,5 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	984 m	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,7 km	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,3 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu