Menu
For mæglere Log ind
Havegårdsvej 11, Lumsås

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Havegårdsvej 11, Lumsås

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 45 m².1.788.120 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.758.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.472.304 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,79 pct. siden sep. 2010
99k598k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202428. sep. 2010450.000 kr.I dag · vores estimat1.758.567 kr.Markedet · 1992140.355 kr.Markedet · 1993144.450 kr.Markedet · 1994191.475 kr.Markedet · 1995210.915 kr.Markedet · 1996132.840 kr.Markedet · 1997171.000 kr.Markedet · 1998154.305 kr.Markedet · 1999225.000 kr.Markedet · 2000266.040 kr.Markedet · 2001238.950 kr.Markedet · 2002294.660 kr.Markedet · 2003397.485 kr.Markedet · 2004506.700 kr.Markedet · 2005589.455 kr.Markedet · 2006660.330 kr.Markedet · 2007675.945 kr.Markedet · 2008703.125 kr.Markedet · 2009384.480 kr.Markedet · 2010488.475 kr.Markedet · 2011586.260 kr.Markedet · 2012447.525 kr.Markedet · 2013409.095 kr.Markedet · 2014424.575 kr.Markedet · 2015468.270 kr.Markedet · 2016466.335 kr.Markedet · 2017420.435 kr.Markedet · 2018496.305 kr.Markedet · 2019577.710 kr.Markedet · 2020802.485 kr.Markedet · 20211.080.675 kr.Markedet · 20221.155.420 kr.Markedet · 20231.110.690 kr.Markedet · 20241.282.815 kr.Markedet · 20251.382.535 kr.Markedet · 20261.352.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2010 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havegårdsvej 15, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		44 m²47 m08-05-20241.985.000 kr.45.114 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²129 m22-02-20261.800.000 kr.39.130 kr./m²
Havegårdsvej 8
4500 Nykøbing Sj		51 m²79 m29-07-20261.795.000 kr.35.196 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²399 m28-03-20241.795.000 kr.39.022 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		48 m²389 m18-04-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		40 m²415 m27-02-20251.225.000 kr.30.625 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		54 m²77 m07-12-20231.395.000 kr.25.833 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		56 m²190 m07-03-20251.790.000 kr.31.964 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		56 m²318 m05-08-20242.825.000 kr.50.446 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,4 km11-01-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden