Menu
For mæglere Log ind
Oddenvej 170, Lumsås
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 170, Lumsås

Villa · 118 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 118 m².920.518 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.017.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.239.078 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,91 pct. siden aug. 2017
228k638k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017250.000 kr.I dag · vores estimat1.017.268 kr.Markedet · 1992457.958 kr.Markedet · 1993404.622 kr.Markedet · 1994511.176 kr.Markedet · 1995540.086 kr.Markedet · 1996444.506 kr.Markedet · 1997650.770 kr.Markedet · 1998789.538 kr.Markedet · 1999577.374 kr.Markedet · 2000656.670 kr.Markedet · 2001901.402 kr.Markedet · 2002819.274 kr.Markedet · 2003815.616 kr.Markedet · 2004835.794 kr.Markedet · 20051.189.204 kr.Markedet · 20061.115.690 kr.Markedet · 20071.381.072 kr.Markedet · 20081.498.010 kr.Markedet · 20091.149.438 kr.Markedet · 20101.611.880 kr.Markedet · 20111.252.924 kr.Markedet · 20121.200.532 kr.Markedet · 20131.007.720 kr.Markedet · 2014667.880 kr.Markedet · 2015797.562 kr.Markedet · 2016648.056 kr.Markedet · 2017873.436 kr.Markedet · 2018938.218 kr.Markedet · 20191.220.710 kr.Markedet · 20201.106.250 kr.Markedet · 20211.220.710 kr.Markedet · 20221.497.066 kr.Markedet · 20231.297.882 kr.Markedet · 20241.373.284 kr.Markedet · 20251.654.714 kr.Markedet · 20261.431.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.017.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²193 m29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²379 m14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²1,4 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²625 m07-12-2025388.500 kr.5.396 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²352 m26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,3 km18-07-20261.900.000 kr.31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,3 km29-01-2024525.000 kr.8.750 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²5,7 km19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²5,8 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²5,9 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden