Dunhammervej 5

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.988 kr/m².3.498.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 21.987 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.488.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,34 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015majEjerskifte
1975jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	80 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²
Dunhammervej 27 3600 Frederikssund	146 m²	228 m	19-06-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²
Dunhammervej 18 3600 Frederikssund	140 m²	171 m	15-04-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Dunhammervej 24 3600 Frederikssund	138 m²	236 m	21-11-2024	3.575.000 kr.	25.906 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	43 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	237 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	260 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	415 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	453 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	406 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu