Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dunhammervej 5

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.326 kr/m².4.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 30.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.325.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden dec. 2025
726k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat5.325.043 kr.Markedet · 1992759.696 kr.Markedet · 1993745.688 kr.Markedet · 1994834.088 kr.Markedet · 19951.019.048 kr.Markedet · 1996920.176 kr.Markedet · 19971.200.336 kr.Markedet · 19981.301.792 kr.Markedet · 19991.547.000 kr.Markedet · 20001.603.304 kr.Markedet · 20011.630.096 kr.Markedet · 20021.775.752 kr.Markedet · 20031.922.088 kr.Markedet · 20041.953.504 kr.Markedet · 20052.017.696 kr.Markedet · 20062.799.968 kr.Markedet · 20073.341.656 kr.Markedet · 20082.797.112 kr.Markedet · 20092.402.440 kr.Markedet · 20102.300.168 kr.Markedet · 20112.170.968 kr.Markedet · 20122.010.488 kr.Markedet · 20132.483.088 kr.Markedet · 20142.469.216 kr.Markedet · 20152.524.024 kr.Markedet · 20163.048.576 kr.Markedet · 20172.926.584 kr.Markedet · 20183.050.208 kr.Markedet · 20193.181.312 kr.Markedet · 20203.609.168 kr.Markedet · 20214.033.896 kr.Markedet · 20224.572.320 kr.Markedet · 20234.062.592 kr.Markedet · 20244.217.360 kr.Markedet · 20254.750.072 kr.Markedet · 20265.304.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.325.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammervej 27
4000 Roskilde		133 m²133 m10-02-20243.795.000 kr.28.534 kr./m²
Dunhammervej 10
4000 Roskilde		148 m²56 m27-08-20266.700.000 kr.45.270 kr./m²
Dunhammervej 33
4000 Roskilde		123 m²123 m29-01-20253.800.000 kr.30.894 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²140 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Følfodvej 10
4000 Roskilde		136 m²460 m03-02-20255.800.000 kr.42.647 kr./m²
Guldstjernevej 2
4000 Roskilde		134 m²505 m09-06-20265.200.000 kr.38.806 kr./m²
Dagliljevej 9
4000 Roskilde		130 m²276 m15-12-20233.410.000 kr.26.231 kr./m²
Fingerbølvej 3
4000 Roskilde		138 m²534 m29-01-20243.050.000 kr.22.101 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²256 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²637 m31-10-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden