Dunhammervej 9

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.910 kr/m².2.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 21.987 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.356.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 24 3600 Frederikssund	138 m²	194 m	21-11-2024	3.575.000 kr.	25.906 kr./m²
Dunhammervej 18 3600 Frederikssund	140 m²	129 m	15-04-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Dunhammervej 27 3600 Frederikssund	146 m²	185 m	19-06-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	44 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	492 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	408 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	396 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Vangedevej 34 3600 Frederikssund	100 m²	145 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Lerager 4 3600 Frederikssund	98 m²	328 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	98 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu