Dybbøl Banke 3, Dybbøl

Villa · 265 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 28.230 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 28230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 265 m².4.372.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.868.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,56 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.868.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
2006Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	416 m	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	614 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	1,5 km	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	1,9 km	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	1,7 km	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	2,1 km	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	2,1 km	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	1,7 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stenløkke 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	198 m²	401 m	11-09-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	2,0 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu