Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Brorsonsvej 3

Rækkehus · 327 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 327 m², grund på 924 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.783 kr/m².4.817.375 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.810.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 6.051.481 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,44 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	259 m	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	271 m	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	253 m	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	629 m	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	771 m	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	1,2 km	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	1,3 km	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 41D 6400 Sønderborg	188 m²	2,2 km	19-12-2023	1.250.000 kr.	6.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu