Dybbøl Banke 33, Dybbøl

Villa · 694 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 694 m², grund på 296.051 m², 11 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 694 m²
Samlet bygningsareal: 596 m²
Bebygget areal: 596 m²
Grundareal: 296051 m²
Indbygget garage: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 694 m².11.451.000 kr.
2Boligareal større end typisk694 m² vs. 407 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)296051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.918.913 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 694 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 23.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg23.675.000 kr.
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	1,5 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	2,9 km	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	3,1 km	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	5,7 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu