Dybbølvej 3A

Rækkehus · 103 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.012 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 15.054 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.027 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.632.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 9B 7100 Vejle	93 m²	53 m	02-04-2024	1.560.000 kr.	16.774 kr./m²
Dybbølvej 11A 7100 Vejle	93 m²	53 m	09-12-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Dybbølvej 5C 7100 Vejle	92 m²	41 m	06-05-2024	1.435.000 kr.	15.598 kr./m²
Dybbølvej 5B 7100 Vejle	74 m²	23 m	12-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Dybbølvej 7C 7100 Vejle	72 m²	37 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Dybbølvej 7B 7100 Vejle	72 m²	42 m	22-01-2025	1.080.000 kr.	15.000 kr./m²
Dybbølvej 11C 7100 Vejle	72 m²	42 m	03-10-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybbølvej 9D 7100 Vejle	72 m²	64 m	27-04-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Boråsvej 26 7100 Vejle	120 m²	973 m	18-09-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	2,0 km	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu