Prisvurdering · 7100 Vejle

Hejrevej 16

Villa · 158 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.024 kr/m².2.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 14.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.645.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
13. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
majEjerskifte2.615.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 7 7100 Vejle	144 m²	53 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	155 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Hejrevej 3 7100 Vejle	237 m²	114 m	09-05-2024	2.725.000 kr.	11.498 kr./m²
Tranevej 10 7100 Vejle	156 m²	89 m	06-06-2025	2.440.000 kr.	15.641 kr./m²
Ørnevej 17 7100 Vejle	160 m²	256 m	19-07-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 9 7100 Vejle	160 m²	306 m	27-11-2025	3.865.000 kr.	24.156 kr./m²
Nørrediget 23 7100 Vejle	157 m²	391 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	348 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nørrediget 5 7100 Vejle	155 m²	301 m	14-07-2026	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	469 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu