Prisvurdering · 7100 Vejle

Elsdyrvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.986 kr/m².2.294.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 19.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: F2 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.058.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.124.125 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	55 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Elsdyrvej 26 7100 Vejle	141 m²	39 m	24-09-2026	1.753.000 kr.	12.433 kr./m²
Elsdyrvej 32 7100 Vejle	150 m²	100 m	16-01-2024	3.810.000 kr.	25.400 kr./m²
Elsdyrvej 44 7100 Vejle	149 m²	229 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	170 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Antilopevej 1 7100 Vejle	97 m²	207 m	05-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Nørremarksvej 13, Nørremarken 7100 Vejle	96 m²	333 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Ørnevej 6 7100 Vejle	92 m²	189 m	12-06-2024	1.585.500 kr.	17.234 kr./m²
Ørnevej 1 7100 Vejle	91 m²	139 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Egernvej 7 7100 Vejle	90 m²	342 m	10-03-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu