Dybdalgårdsvej 2

Villa · 79 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².803.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
mar.Ejerskifte775.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	268 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	2,0 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	1,5 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	1,6 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	415 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	476 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,7 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	450 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	874 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	4,0 km	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu