Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Dybdalsvej 1

Landejendom · 99 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 20.926 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
20926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.774 kr/m².5.701.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.642.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden aug. 2017
138k1,5M2,8M4,2M5,5M19921997200120052009201320172021202530. aug. 20173.360.000 kr.5. dec. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat3.642.172 kr.Markedet · 1992838.530 kr.Markedet · 1994754.479 kr.Markedet · 1995700.623 kr.Markedet · 1996484.605 kr.Markedet · 1997685.377 kr.Markedet · 1998589.248 kr.Markedet · 1999649.440 kr.Markedet · 2000273.735 kr.Markedet · 20011.858.527 kr.Markedet · 2002885.555 kr.Markedet · 20031.319.175 kr.Markedet · 20041.129.194 kr.Markedet · 2005237.105 kr.Markedet · 20064.870.998 kr.Markedet · 2007767.250 kr.Markedet · 20081.730.421 kr.Markedet · 20091.473.912 kr.Markedet · 2010149.985 kr.Markedet · 2011928.323 kr.Markedet · 20125.085.234 kr.Markedet · 2013871.992 kr.Markedet · 20141.381.050 kr.Markedet · 20151.552.716 kr.Markedet · 20161.619.145 kr.Markedet · 20171.190.970 kr.Markedet · 20181.996.038 kr.Markedet · 20191.096.029 kr.Markedet · 20201.231.263 kr.Markedet · 20211.714.581 kr.Markedet · 20221.908.918 kr.Markedet · 20234.950.594 kr.Markedet · 20242.777.841 kr.Markedet · 20252.689.533 kr.Markedet · 2026137.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
5. dec. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, andet3.600.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.360.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²4,2 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²8,0 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²11,6 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²7,1 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²6,1 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²5,5 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²5,7 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²11,8 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²8,1 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²9,9 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden